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VOUS POUVEZ ÉGALEMENT NOUS JOINDRE VIA LE FORMULAIRE CI-DESSOUS : 

VILLAS CONTEMPORAINES

SUR LA PETITE COTE  

Villa Saloum 

Villa contemporaine plain-pied de 100 M2, implantée sur son terrain de

500 M2, terrasse couverte de 38M2, une belle pièce de vie avec séjour, salon, cuisine ouverte, une suite avec salle de bains et wc, production d'eau chaude solaire, deux chambres avec salle de bain et wc, climatiseurs, piscine 8X4,

jardin aménagé, Palmier, Bougainvillier, clos de mur, partail, portillon, intetphone.
Livré clés en main

126.500 €

Aujourd'hui, acheter au Sénégal reste très abordable au vu des prix pratiqués,
mais attention aux vendeurs peu scrupuleux !!!

Afin de sécuriser les transactions immobilières, nous avons créé "Immo Consulting" qui consiste contractuellement à représenter nos clients investisseurs au Sénégal.

Ce contrat a pour objet de suivre la procédure d'achat, du jour de la signature du compromis de vente jusqu'à l’obtention du titre de propriété, honoraires inclus dans le prix de vente

Notre métier : Consultant Immobilier

 

Implanté depuis 2010 sur l'Ile de Djerba en Tunisie, nous poursuivons notre développement en Afrique de l'Ouest sur la petite côte au Sénégal. 

Nous disposons aujourd'hui des moyens humains, matériels et financiers pour nous positionner en tant que référence dans l’immobilier au Sénégal.

Nos clients sont des particuliers qui nous font confiance et que nous accompagnons dans leur projet.

Notre activité se développe grâce à notre savoir-faire et à l’écoute de nos clients.

Aujourd’hui nous réunissons des compétences opérationnelles très étendues.

Notre dynamisme et notre professionnalisme vous assure de bénéficier d'un partenaire fiable et de qualité.

Moins d'impôts et changer de vie

Depuis quelques années le Sénégal est devenue une terre d'accueil pour beaucoup d'étrangers désireux de:

1) Changer de vie dans un pays chaleureux où la langue officielle est le Français,

 plus de 300 jours de soleil par an et une température moyenne de 28°

2) D'échapper à une fiscalité pesante.

3) Passer une retraite paisible en vivant dans un pays où le coût de la vie est très inférieur à l'Europe.

4) Réaliser un bon investissement.

Les raisons de choisir le Sénégal

• Une population jeune et de très bonne formation.

• Une excellente maîtrise de la langue Française.

• Une grande proximité culturelle et économique avec la France. 

• Un coût de la vie inférieur qu'en Europe avec un Taux de change avantageux.

   

• Des infrastructures sanitaires.

• La continuité de votre assurance maladie.

Les points clés des avantages fiscaux:
 
 CONVENTION ENTRE LA FRANCE ET LE SENEGAL

• Traité de non double imposition avec la France.


• Peu de taxes sur la plus-value et la succession de patrimoine.

• Pas d’imposition sur le rapatriement. 

• Les acheteurs sont autorisés à être résidents permanents. 


Immo-Consulting est une Société spécialisée dans la vente de biens immobiliers neufs   celle-ci contribue a aider les futurs investisseurs, expatriés et/où retraités à s'installer dans les meilleurs conditions en les accompagnant tout au long de leur acquisition, de présenter les contacts locaux nécessaires dont des banques, des avocats fiscalistes, des notaires mais aussi certain intervenant jusqu'à la livraison de leur produit.

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Construction réalisée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité

 

Villa avec toiture terrasse.

 

Option: réserve d’eau, chauffe eau solaire, climatiseur, Clôture, Cuisine aménagée, Piscine, Pool house, garage.

GROS ŒUVRE :  

  • Fondations semelles filantes en BA 300k de 50 x 15.

  • Fondation isolées 80 x 80 x 20 en BA 300k.

  • Soubassement 3 rangs de parpaings de 15x20x40 pleins.

  • Chaînage de soubassement BA 300k.

  • Dalle de sol en BA avec chape épaisseur 6+10 cm.

  • Élévation en parpaings de 15x20x40 creux.

  • Chaînage BA 300k 15×15 en périphérie formant linteau.

  • Cloisons intérieures en parpaings de 10 creux.

  • Toiture terrasse plancher préfabriqué type 16/4 poutrelles en BA.

  • Hourdis de plancher de 16.

  • Chaînage BA 300k 15×30 en périphérie de plancher.

  • Table de compression sur planché préfabriqué en BA 300k.

  • Chape d’étanchéité de terrasse au mortier hydrofuge.

  • Enduit taloché de toutes les élévations et cloisons aux 2 faces

  •  

SECOND ŒUVRE:

  • Menuiseries extérieures en alu laqué avec moustiquaire et grilles antivol.

  • Portes intérieures standard en bois peint.

  • Peinture intérieure acrylique mat ton pastel.

  • Peinture extérieure acrylique mat ton clair.

  • Carrelage de sol type standard 30 x 30 cm pose droite.

  • Faïence murale type standard 15 x 15 pose droite collée dans les douches.
     

  • Installation électrique aux normes.

  • Sanitaires standard en porcelaine blanche, 2 Cuvettes WC, 2 lavabos sur colonne, 1 évier inox 2 bacs sur jambages béton, robinetteries standard, 2 douches carrelées à l’italienne.

  • Plomberie aux normes réalisée en tube PE, PER et Pexalu, évacuation E.U et E.V en PVC DN 32 à 100 mm.

 

L’Étude du projet  

Des plans sur-mesure en fonction de vos besoins, de vos envies mais aussi de la nature du terrain.

 

Prise en charge des démarches administratives.

Les travaux seront réalisés dans les « règles de l’art » 

Construction tous corps d’état, fournitures et main d’œuvre comprise

 

Conseils au choix des matériaux, matières, revêtements pour une construction et une décoration harmonieuse.

Rédaction d’un contrat VEFA reprenant le liste des pièces contractuelles: plan cadastral, plans de construction, devis détaillé, descriptif des travaux et matériaux employés, délai de construction & modalités de paiement.
 

Compte rendu adressé par mail a chaque tranche de travaux avec reportage photos.

 

Facturation par tranche de travaux sur la base du contrat.

 

La formule tout compris, la plus simple et la plus sûre pour construire votre villa, grâce a la rédaction d’un contrat spécifique, vous bénéficiez de prestations et de délais contractuels au prix convenu.

 

Nous sommes présents sur l'Ile de Djerba depuis 2009 www.immobilier-djerba.com